Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 1138,00 м2, по цене 500000000 по адресу Озерковская наб - 52 1


Цена	500 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Замоскворечье
Адрес	Озерковская наб, 52 1
Площадь помещения	1138 м2
Предлагается в аренду исторический особняк на первой линии Озерковской набережной — уникальный объект с атмосферой старой Москвы и современной инженерной начинкой.<br/><br/>Здание — городская усадьба XIX века: главный кирпичный дом в неоклассическом стиле возведён в 1848 году по проекту архитектора В. Кожевникова. Двухэтажное строение дополнено подвалом и мансардой; высота потолков — от 2,8 до 3,5 м. В подвальных помещениях размещены сауна и музыкальная студия — это придаёт объекту особую функциональность и расширяет варианты использования.<br/><br/>Планировка кабинетная, выполнен типовой ремонт; есть терраса/балкон. К зданию подключены центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность — 135 кВт. Для поддержания комфортного микроклимата предусмотрена приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования.<br/><br/>Безопаснос ть и доступ организованы на высоком уровне: действует круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения; предусмотрен круглосуточный доступ. На наземной парковке доступно 5 машино‑мест. Лифтов в здании нет.<br/><br/>Локация отличается высокой транспортной доступностью — рядом несколько станций метро. Удобная инфраструктура района делает объект привлекательным для представительского офиса, частной резиденции, студии, площадки для мероприятий или комбинированного формата.<br/><br/>Налоговая — 05, тип налогообложения — НДС не облагается.<br/>